Eladó Törökbálint legszebb részén, egy 475 nm-es luxus családi ház.

235 000 000 HUF

Családi Ingatlan Centrum - 5. Budapest 11. kerületi iroda

Héda Zsó

+36-20-367-1543
Telefonban kérjük mondd meg, hogy az Ingatlankereső.info oldalon találtad a hirdetést.

Küldj üzenetet a hirdetőnek

Azonosító:

71029-14

Azonosító:

71029-14

Eladó ingatlan Magyarország, 2045 Törökbálint,
Ingatlan típusa
Családi ház
Alapterület
475 m2
Szobák száma
7 szoba
Telek mérete
1216 m2
Ingatlan állapota
újszerű

Hirdetés leírása

Eladásra kínálom Törökbálint legszebb részén, Tükörhegyen, 1216 m2-es telken épült, nettó 430 m2 alapterületű, nappali + 6 szobás, egyedi formavilágú, minden igényt kielégítő luxus családi házat. Az ingatlan a legkorszerűbb építészeti és infrastrukturális megoldásokkal rendelkezik. A ház megalkotóinak célja egy környezettudatos, hosszútávú befektetés volt, mely gyermekeik és unokáik jövőjét is jelentheti, de sajnos családi okok miatt meg kell válniuk tőle. Az ingatlan 3 szintes (alagsor, földszint és emelet). A bejárati ajtó előtt a burkolatba csúsztatható üvegajtó biztosít puffer területet, ami felfogja az uralkodó szelet, illetve megakadályozza a hideg gyors beáramlását a bejárati ajtó kinyitásakor. Ezen a szélfogón keresztül érkezünk meg az előszobába, ahonnan az emeletre és az alagsorba vezető lépcső indul, valamint innen tudunk bemenni a család életterét jelentő, impozáns konyha-étkező-nappali együttesbe, amely egyterűként lett kialakítva, de úgy, hogy a funkciók igény szerint le is választhatók. A nappali egyik fele dupla légterű. Szintén az előszobából közelíthető meg a tágas dolgozószoba, egy kis gardrób és a wc. A földszinten található még külön egységként a szülői lakrész, mely tágas hálószobából, gyönyörű járható gardróbból, valamint hatalmas wellness fürdőszobából áll, utóbbiban infra szauna is található himalájai sóval. A dolgozó, étkező, nappali, háló és fürdő természetesen közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Az emelet a gyerekbirodalom, ahol két hálószoba, a gyerekeknek külön nagy nappali (dühöngő), fürdőszoba, valamint elkülönítve a mosókonyha, egy női hobbiszoba (amely akár fitnesz célra is használható) és a padlás kapott helyet. Az alagsorban a gépészeti helyiség, tároló, borospince és a kétállásos garázs van, utóbbi egy műhelynek alkalmas résszel is kiegészül. A teljes gépészet a megújuló energiahasználatra lett optimalizálva. Talajszondás hőszivattyú táplálja a ház minden helyiségében kiépített padló és mennyezetfűtést. A nyári melegben a hálózatban keringetett hideg víz biztosítja a hűtést. A rendszer külön mérőn keresztül a megújuló energiahasznosításra biztosított olcsóbb geotarifával működik. A melegvíz ellátást, illetve a tartalékfűtést gázkazán biztosítja, amelyet napkollektor egészít ki. A használati és a fűtési meleg víz tárolásáról két óriási puffertartály gondoskodik. A rendszer igényes Viessmann berendezésekből lett kialakítva. A ház teljes elektromos hálózata intelligens rendszerként lett kiépítve, amely biztosítja a helyiségenkénti hőmérséklet szabályozást, a lámpák programozható kapcsolását, a redőnyök mozgatását. Minden lakóhelyiségben található gigabites számítógépes hálózat, illetve központi antennarendszer, melyhez nyolcfejes műholdvevő csatlakozik. (A területen tervbe van véve a kábel televízó kiépítése, a rácsatlakozás előkészítése a házban meg is történt.) Minden bejutásra közvetlenül alkalmas nyílászárón nyitásérzékelő, mozgásérzékelők, valamint füstérzékelők alkotják a figyelőszolgálatra bekötött riasztórendszert, amely természetesen az intelligens központtal is össze van kötve, így például távozáskor lekapcsolja az égve felejtett lámpákat. Az épület szerkezete is az energiahatékonyság szellemében lett kialakítva. A réteges rendszerű falazat magja 38 cm vastag Porotherm HS falazóblokk, melyre 10 cm kőzetgyapot szigetelés került, amit a teljes homlokzaton átszellőztetett szerelt burkolat véd. A burkolat anyaga cementlap, amely nem igényel gondozást a több évtizedre garantált élettartama alatt. Az átszellőztetés nyáron elvezeti a homlokzatot érő nap melegét, így védi a falszerkezetet az átmelegedés ellen. A fából készült nyílászárókat az időjárás viszontagságai ellen alumínium borítás védi. A tető patinázott zinklemezből készült, szintén átszellőztetve. A ház üvegfelületeit is a passzív naphasznosításra tervezték, így a téli napsütés akár 2-3 fokot is tud melegíteni a házon. A nyári felmelegedés ellen a szintén intelligens vezérlés által szabályozott árnyékolórendszer véd, amelyet a dél-nyugati oldalon a pergolákra erősíthető napvitorlák egészítenek ki. A kert a házhoz illő, modern, minimalista stílusban lett megtervezve és megépítve. A telek lejtős részeit támfalakkal megerősített szinteltolásokkal rendezték, hatalmas sík területekkel, de van egy dimbes-dombos játékos rész is a gyerekek örömére. Az egyik sík részen gumiborítással lett kialakítva a gyerekek számára a játszótér, mászóvárral, hintával, csúszdával trambulinnal, de itt kapott helyet egy autómosásra is alkalmas kocsibeálló, valamint a tűzrakóhely is. A legnagyobb területen található a 3x6 méteres úszómedence, mely geotermikus energiával fűthető, illetve két tároló is, melyek közül a nagyobbik kültéri konyhává alakítható (víz ide van vezetve). A kert egy része dísz-fűszerkertként lett kialakítva. A kertben és a ház előtt is igényes növényeket, szivarfákat, gömbkőriseket, ginkgo bilobát, vörös és zöld juhart, csepleszmeggyet telepítettek, a kerítés mellett pedig fűzbokrok, pampafüvek, illatos loncok és számtalan virágzó bokor kaptak helyet. A teljes kertben kiépített automatikus öntözőrendszer fúrt kútról és hálózatról is üzemeltethető. A hatalmas emeleti, illetve a két földszinti terasz fölött horganyzott acél pergola rendszer készült, melyre igény szerint napvitorlát, vagy vászon árnyékolót lehet feszíteni. A földszinti teraszok, illetve a medence körüli tér burkolata gondozásmentes kompozit. Az emeleti terasz a földszintről is elérhető a horganyzott acél lépcsőn. A ház belsejét is a letisztultság jellemzi. A megszokott klasszikus lakásoktól színében és hangulatában gyökeresen eltérő otthon tökéletesen igazolja, hogy némi „másság”, másfajta gondolkodás és látásmód, mennyi izgalmat és különlegességet vihet a térbe. Uralkodik a fehér és a derékszög, amit finoman ellensúlyoz a színek és minták használata a tapétákon, anyagokon, a bútorokon. A belső legnagyobb értéke azonban nem a formák egyensúlya és a színharmónia, hanem a mindent átjáró természetes fény. Délelőtt az utcai homlokzat ablakain keresztül kap világítást a tér, a nap második felében pedig a kert felé néző homlokzat üvegfelületein beömlik a délutáni nap fénye, ami akadálytalanul haladhat tovább, élettel telivé téve a lakórészeket. A ház helyiségei kifejezetten tágasak, az egész lakásban a nyitottság és világosság a meghatározó. A ház tervezésénél a későbbi átalakítás lehetőségeit is szem előtt tartották, így például az emelet igény szerint teljesen átrendezhető, vagy külön bejáratú, önálló lakássá is alakítható. Minden olyan extra , amit ma be lehet építeni, az benne van ebben a házban. (Elektromos redőny, öntözőrendszer, drémcsöves kerti vízelvezetés, játszótér, baba és gyerekbarát fürdőszoba, infra szauna himalája sóval, és még sok számos extra , amit felsorolni is nehéz). A házat építészek, belsőépítészek lakják. Kedvező vételi ajánlat esetén szívesen áttervezik a belső tereket az új lakók igényei szerint. Belsőépítészetileg igényesen kialakított, modern ízlésvilágával és csodálatos kertjével ideális otthon kisgyerekes vagy akár nagyobb családok számára is.

Részletes adatok

Ingatlan típusa:családi ház
Alapterület:475 m2
Szobák száma:7
Fűtés:egyéb
Komfort:duplakomfortos
Parkolás:garázs
Ingatlan állapota:újszerű
Telek mérete:1216 m2
Építőanyag:tégla
Árkategória:50- M Ft
Alapterület kategória:100- m2

Térkép

Az ingatlanhoz nem adtak meg pontos címet, ezért a térképre rajzolt kör jelöli a környéket, amelynek közelében az ingatlan található.

Kapcsolat

Kérjük töltsd ki az alábbi űrlapot az üzenet elküldéséhez. Minden mező kitöltése kötelező!

Azonosító:

71029-14