Eladó 253nm-es ház a III. kerületben

105 000 000 HUF

Családi Ingatlan Centrum - 3. Budapest 3. kerületi iroda

Kozma Barnabás

0620/351-5304
Telefonban kérjük mondd meg, hogy az Ingatlankereső.info oldalon találtad a hirdetést.

Küldj üzenetet a hirdetőnek

Azonosító:

21039-19

Azonosító:

21039-19

Eladó ingatlan Magyarország, 1039 Budapest III.kerület, Csillaghegy
Ingatlan típusa
Ház
Alapterület
253 m2
Szobák száma
8 szoba
Telek mérete
630 m2
Ingatlan állapota
Jó állapotú

Hirdetés leírása

Csillaghegyen (3. kerület) 4 szintes, Bruttó 390 m2 alapterületű Ház Eladó, 630 m2 telekkel. Ha Ön vállalkozásához keres egy alkalmas helyet nagyon frekventált helyen, kiemelkedő infrastruktúrával és jól variálható épülettel, akkor ezt látnia kell. A telek övezeti besorolása I-III-HZ/1 Legnagyobb beépítés mértéke: 50% Szintterületi mutató: 1,5 (945m2). Legkisebb zöldfelület mértéke: 25%, Legnagyobb homlokzatmagasság: 9,5. A 125 m2 alapterületű eredetileg családi háznak épült 4 szintes épület legalsó szintjén, egy 53 m2-es műhelyt találhatunk, amely tehergépjárművel a 11-es útról is megközelíthető. Belmagassága 4,5 m, szerelőaknával, 20 m2 tároló, illetve öltöző helyiségekkel. Ugyanezen a szinten van még egy 21 m2-es garázs is, bejárattal a másik utcáról, közvetlen ajtókapcsolattal, a műhelyre. A földszinten egy 75 m2-es tér áll rendelkezésre, három részre osztva, amely tovább bővíthető az összesen 25 m2-es terasz beépítésével. (jelenleg konyha, étkező nappali) Az emeleten 90 m2-t bővíthet ki a 14 nm-es erkéllyel, itt jelenleg 3 hatalmas szobát talál, óriási fürdőszobával. A tetőtér is beépíthető, amely bruttó 74 m2, ahol még csak a válaszfalakat húzták fel. Építhet ide műhelyt, irodát, üzemi konyhát, raktárt, üzlethelyiséget, vagy a felső két szinten lakást is kialakíthat. Az épület tovább fejleszthető, mind alapterületben (max:315 m2), és az összes hasznos terület kihasználtsága még most is csak 40%-os. Fűtése jelenleg gázkazánnal üzemel, mindenhol padlófűtés van, és egy vegyes tüzelésű kazánt is beszereltek. A terek jól variálhatóak, és az épület szerkezetileg is kifogástalan. Hívjon, és tekintsük meg együtt, hogy milyen nagy lehetőség van ebben a házban, ahogy az ön vállalkozásában is!

Részletes adatok

Ingatlan típusa:ház
Alapterület:253 m2
Szobák száma:8
Fűtés:egyéb
Komfort:összkomfortos
Parkolás:garázs
Ingatlan állapota:jó állapotú
Telek mérete:630 m2
Építőanyag:tégla
Árkategória:50- M Ft
Alapterület kategória:100- m2
Erkély:terasz
Erkély méret:14 m2

Térkép

Az ingatlanhoz nem adtak meg pontos címet, ezért a térképre rajzolt kör jelöli a környéket, amelynek közelében az ingatlan található.

Kapcsolat

Kérjük töltsd ki az alábbi űrlapot az üzenet elküldéséhez. Minden mező kitöltése kötelező!

Azonosító:

21039-19